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免费小说网 >> 虐心耽美 >> 地产泡泡 >> 第 6 部分
同样的价,都是封项价,那么领导就要见机行事,找个借口灭掉另一个公司。

我向王光明陈述利害关系,告诉他,风险和机会并存。这事,我们大家都有风险,因此,在办这件事之前,我们之间应该有个书面的秘密协议。王光明很紧张,说要书面协议做什么,我们还不够哥们吗?我暗笑,跟你哥们?那真是见鬼了。协议上写明,在我的策划下,以甲方金煌的既定价格拿到地块后,项目的策划由乙方我司承担,策划费为销售额的1%;如果中间项目出现问题不能进行下去,则甲方需付给乙方前期劳务费20万。另附:拿地过程中所需要费用,由甲方承担。

王光明把第二条“如果中间项目出现问题不能进行下去,则甲方需付给乙方前期劳务费20万”中的20万硬是压到15万才肯签约。秘密协议签好以后第二天,黄瑛来电话约我吃饭。我警觉地说是不是有y谋?她说什么呀,请你吃饭还要y谋?是特来谢你的,你上次的主意一定正在起作用啊。我笑说那好,没有y谋就好。后来在文化路的广合缘饭店碰面时,黄瑛问:

“是不是发生什么事了?这么敏感?”

“是有事,你怎么会不知道?”

“我怎么知道?”黄瑛从服务生手里接过菜谱说。

“我来点,介绍你几个特色菜。”我点了这家店的几个招牌菜,全是我爱吃的,皮蛋蒸豆腐、本j汁汤等等。

“究竟什么事?”

“你们公司现在不是没有现成的地了吧?你们王总在拿地,这个你知道吧?”

“到处在找地呀,再没有项目公司就要倒闭了。”

看来她的确不知道。王光明在这事上还是小心的。

“你呀,没事,一起吃个饭不行呀?这么紧张。”黄瑛笑了。我不好意思地搔搔头皮,心里越发紧张了。她不会是看上我了吧?可怕,不敢想象。

“我现在做策划部经理了,说实在的,对策划很外行,我想向你多请教。”

我嘘了一口气,只这样,那就好了。

“没问题,你可以随时找我。”我打哈哈道。

“我有一个问题,好多年都没有搞清楚,”她从服务生手里接过一盘菜,“你说,真的,这个城市的房价,究竟为什么会这样?到底是怎么定出来的?”

“这个你们王总很清楚嘛。”

“他说过他的观点,但还是无法解开我的疑惑。我参加一些房产培训课程的时候,专家们也讲过,但我觉得他们都没有讲到位。”

“他们都讲不清楚,那我更不行了。”

“我一定要听听你的看法。”黄瑛扭了扭腰,我赶紧低下头。

其实这个问题,又有谁能稿得清楚?所以我说:“其实也没有必要搞得很清楚,因为,数字是变动的,其实谁也不会搞得清楚的。”我想我如果搞得清楚,那还不去赚这个钱。其实我根本搞不清楚。我在这个行业,已经是越来越糊涂了。我想再去做音乐,写歌;我想到乡村去隐居。可是,我要先挣到300万。

“不搞清楚不行!我手头有好几套房子呢!”黄瑛说。

“几套?”

“好多套!”

“哦,”我笑,“阳光灿烂一套,行长手上弄了两套。三套,还有吗?”

“还有,自己公司的。我们公司自己的房子,不炒不是亏了吗?有好多折扣的。”

“但你以前身为销售部经理,居然会不明白如何从炒房中挣钱?这我倒奇怪了。你看好多房产公司做销售的,都发了财了。”

“我不也是挣了些钱的吗,不然又怎么买得起这么多房子呢?我只是把挣来的钱又投到房子里了。现在呢,感觉心慌慌的,总觉得房价到顶了,别人呢,也不太会来接盘了。”

“……”

“我其实是担心。你想,我去年巴黎公寓的一套房,买的时候是6000一方,现在一下就到了9000了,我都害怕。我买的几套房都是这样,一个劲地疯涨。可是我没觉得它们有什么值得升值的。你想想看,我150方的房子,一下子就涨了将近50万,这算什么呢?这些钱是从哪里来的呢?它最终总要有个源头对吧?我不知道这个源头。我总觉得所有的人都在盲目抬价。我觉得这很危险。”

我看着黄瑛,我想这个城市这样的人真是太多了。他们倍感房子带来的压力。买是压力,不买也是压力。买了,怕不涨,怕涨得不合理最后崩盘什么都捞不到;不买,怕涨上去了人家都发财等于自己是亏了。

天可怜见。

我支支吾吾、c科打诨地应付他,说我想得仔细点,下次碰面时再告诉她。她死活不答应,于是乎,我只好答应我列个清单,第二天发传真给她。第二天,我果真给黄瑛发了个传真。上写:

我们城市房价的结构是:砖混结构建筑,普通住宅售价在6000~6800元/平方米,均价6400元/平方米,框架结构住宅售价7200~8000元/平方米,均价7600元/平方米,写字楼售价8500元/平方米。其中砖混结构建筑普通售价构成是: 前期费用200~300元/平方米,这是用来搞关系的;土地成本3000~3500元。这是房价中最大的一块,占到房价的50%。这一块收入是政府的。政府的土地则是在拆迁过程中向私宅户主无偿收缴的而来的,成本极低,有时几乎可算为零。还有是税收300~500元/平方米,管理费300~500元/平方米,这两项数目也不小。这些都是政府的收入。建筑及


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